Faubourg Malepère

Toulouse
Concédant :
Toulouse Métropole
Aménageurs :
Oppidea
Urbaniste - Architecte :
Urbaniste en chef : Ateliers Lion/Safège
Javascript est nécessaire à la visualisation de cette carte.
Agrandir la carte

Le faubourg Malepère est situé à l’entrée sud-est de Toulouse, en limite de Saint-Orens et de Labège. Cette opération urbaine majeure s’inscrit dans le long terme (22 ans), en cohérence avec le programme global de développement du sud-est toulousain et en cohérence avec Toulouse Montaudran Aeropace.

 

Ce site de 113 hectares est aujourd’hui une agglomération de logements et d’activités épars qui ne forme pas encore un espace public profitant pleinement à ses habitants. Toulouse Métropole poursuit l’urbanisation de ce secteur pour faire émerger une véritable vie de quartier :

  • accueillir des activités commerciales et d’artisanat,
  • développer un habitat harmonieux et contrasté,
  • créer de nouveaux équipements,
  • valoriser les grands espaces verts,
  • favoriser les modes de transports doux.

 

Il s’agit d’une opération conduite dans une démarche de dialogue permanent avec la population et les riverains. 5 phases permettront d’échelonner la construction d’environ 300 logements par an jusqu’en 2038.


Cette programmation s’appuiera également sur les opportunités privées. Certains propriétaires fonciers pourront vendre directement à un opérateur. Les projets de construction resteront toutefois maîtrisés par la collectivité, son aménageur Oppidea et l’urbaniste en chef l’Agence Ateliers Lion & Associés.

 

En décembre 2017, Toulouse Métropole et Oppidea ont élaboré une charte partenariale à destination des opérateurs privés. Dans un contexte de maîtrise foncière partielle, il s’agit de partager avec eux les objectifs qualitatifs du Faubourg Malepère. Les règles de cette démarche partenariale sont ainsi fixées du stade de la négociation foncière à la livraison de l’opération immobilière. Retrouvez cette charte partenariale liant Toulouse Métropole, Oppidea et les opérateurs ci-dessous :

cliquer sur l’image pour télécharger la charte

  • Une qualité de desserte par les axes structurants et des moyens de transports performants (LMSE, Linéo, future station TAE à proximité)
  • Des espaces naturels majeurs (espace nature de la Marcaissonne et Bois de l’Hers)
  • Un projet basé sur un partenariat fort entre initiatives publique et privée, une concertation tout au long du projet
  • De nouveaux équipements publics permettant de développer une vraie vie de quartier
  • Une ambiance de Faubourg visant à développer une diversité des formes urbaines et des typologies
  • Superficie : 113 hectares
  • 20 ha d’espaces naturels et sportifs
  • Environ 6 700 logements
  • 90 000 m² SP de locaux d'activité, dont 4 850 m² de commerces
  • 19 100 m² SP d’équipements publics, dont un premier groupe scolaire en 2019
  • 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse
  • Date du dossier de création de la ZAC : 20/12/2012
  • Désignation d’OPPIDEA par Toulouse Métropole comme concessionnaire de la ZAC : 19/12/13
  • Dossier de Réalisation : 13/04/2017

L'année 2018 sera consacrée :

  • au démarrage du chantier du groupe scolaire Georges Mailhos (maîtrise d'ouvrage : Ville de Toulouse)
  • au lancement de l’enquête publique unique
  • à la poursuite des mises au points des projets permis de construire sur les premières opérations de logements de la phase 1
Haut de page
Qui sommes-nous ?

Oppidea est la SEM d’aménagement 
de Toulouse Métropole

Forte de 68 personnes, Oppidea intervient principalement pour le compte de collectivités territoriales et d’acteurs publics dans les domaines de l'aménagement, la construction et le renouvellement urbain...[+]

Oppidea

Immeuble Toulouse 2000
Bâtiment E
2 Esplanade Compans Caffarelli - BP 91003
31010 Toulouse Cedex 6
Tel. 05.31.48.83.00
oppidea@oppidea.fr