Faubourg Malepère

Toulouse
Concédant :
Toulouse Métropole
Aménageurs :
Oppidea
Urbaniste - Architecte :
Urbaniste en chef : Ateliers Lion/Safège
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Cette opération urbaine majeure s’inscrit dans le long terme (25 ans), en cohérence avec le programme global de développement du sud-est toulousain et en cohérence avec Toulouse Montaudran Aeropace.

 

Elle se développera en 2 tranches principales et proposera majoritairement des logements (environ 6 500).

C’est une ZAC à maîtrise foncière partielle basée sur une démarche de co-élaboration et sur un partenariat entre initiative publique et privée.

Le projet urbain Faubourg Malepère vise à qualifier ce territoire par le traitement des axes de desserte existants, le confortement des espaces naturels, la création d’équipements publics, l’organisation de centralités commerciales répondant aux besoins du futur quartier et de ses usagers.

Il s’agira de faire émerger les qualités du Faubourg  Malepère et y développer une vraie vie de quartier.

 

En décembre 2017, Toulouse Métropole et Oppidea ont élaboré une charte partenariale à destination des opérateurs privés. Dans un contexte de maîtrise foncière partielle, il s’agit de partager avec eux les objectifs qualitatifs du Faubourg Malepère. Les règles de cette démarche partenariale sont ainsi fixées du stade de la négociation foncière à la livraison de l’opération immobilière. Retrouvez cette charte partenariale liant Toulouse Métropole, Oppidea et les opérateurs ci-dessous :

cliquer sur l’image pour télécharger la charte

  • Une qualité de desserte par les axes structurants et des moyens de transports performants (LMSE, Linéo, future station TAE à proximité)
  • Des espaces naturels majeurs (espace nature de la Marcaissonne et Bois de l’Hers)
  • Un projet basé sur un partenariat fort entre initiatives publique et privée, une concertation tout au long du projet
  • De nouveaux équipements publics permettant de développer une vraie vie de quartier
  • Une ambiance de Faubourg visant à développer une diversité des formes urbaines et des typologies
  • Superficie : 113 hectares
  • 20 ha d’espaces naturels et sportifs
  • Environ 6 500 logements
  • Environ 5 000 m² SP de commerces et services
  • 19 100 m² SP d’équipements publics, dont un premier groupe scolaire en 2019
  • 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse
  • Date du dossier de création de la ZAC : 20/12/2012
  • Désignation d’OPPIDEA par Toulouse Métropole comme concessionnaire de la ZAC : 19/12/13
  • Dossier de Réalisation : 13/04/2017

L'année 2018 sera consacrée :

  • au démarrage du chantier du groupe scolaire Georges Mailhos (maîtrise d'ouvrage : Ville de Toulouse)
  • au lancement de l’enquête publique unique
  • à la poursuite des mises au points des projets permis de construire sur les premières opérations de logements de la phase 1
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