Situé au nord de la commune de Fenouillet, ville dynamique dans un secteur de l’agglomération en plein développement, le quartier de Piquepeyre est conçu comme un véritable lieu de vie entre ville et nature, de par la qualité de son patrimoine végétal et architectural.
29
Hectares6 ha
D'espaces verts719 logements avec un rythme de 50 logements réalisés par an en moyenne
3 nouveaux équipements publics, dont un groupe scolaire de 12 classes
590 m² de commerces et services
Aujourd’hui, les travaux d’aménagement du quartier et la construction des programmes de logements se poursuivent. Les premiers habitants sont arrivés en janvier 2022.
Concédant : Toulouse Métropole
Aménageur : Oppidea
en lien avec la commune de Fenouillet
Urbaniste - Architecte :
Agence COT (Urbaniste Architecte Paysagiste) - CI2e (BE VRD + Expert hydraulique) - TRANSMOBILITES (BE trafic et stationnement)
Le projet en bref
Entre Garonne et Canal latéral, le quartier de Piquepeyre prolonge le cœur de la commune de Fenouillet dans une atmosphère champêtre avec sa place arborée, ses chênes centenaires, ses chemins piétonniers et ses traverses paysagères. Un cadre empreint de sérénité, pensé pour accueillir familles, seniors et jeunes actifs et leur proposer tout le confort de vie et les services indispensables au quotidien.
Ce nouveau quartier propose tous les types de logements pour que chacun puisse y trouver la bonne réponse à ses besoins, en adéquation avec ses aspirations et son budget. Maisons individuelles, logements intermédiaires ou appartements, marché libre ou accession sociale, tout est possible.
Piquepeyre, c'est est aussi un quartier vivant et convivial, animé par les commerces qui s’installeront sur la place Eglantyne Jebb, face au groupe scolaire déjà ouvert depuis septembre 2019 et en lien direct avec le collège existant François Mitterrand. Ses habitant profitent de la vitalité de Fenouillet. Le cabinet médical du quartier a ouvert ses portes à l'automne 2021. Ce projet urbain privilégie les modes de déplacements doux (piétons, cycles) et donne une place importante au paysage.
Dans un environnement très nature et aux portes de Toulouse, ce nouveau lieu de vie bénéficie du dynamisme et du développement du nord toulousain. Dès aujourd'hui, plusieurs lignes de bus Tisseo relient la commune au centre-ville de Toulouse. Avec l’arrivée de la ligne à grande vitesse à Toulouse à l'horizon 2030, la gare de Fenouillet deviendra une gare multimodale avec la mise en service de trains régionaux.
Piquepeyre a accueilli ses premiers habitants en janvier 2022.
Dates clés
2013
Concession d'aménagement de la ZAC Piquepeyre confiée à Oppidea
2017
- Enquête publique pour la réalisation de la ZAC Piquepeyre
- Déclaration d'utilité publique de la ZAC
2018
Démarrage des travaux d'aménagement des espaces publics du quartier
Septembre 2019
Ouverture du groupe scolaire de Piquepeyre
4 octobre 2019
Inauguration de la place centrale et du groupe scolaire
Septembre 2021
Ouverture du cabinet médical de Piquepeyre
Janvier 2022
Arrivée des premiers habitants du quartier dans la résidence Esprit Matisse
Juin 2022
Livraison de la Résidence Séniors réalisée par le Groupe des Chalets
1er Juillet 2022
Inauguration de la voie verte piéton-cycle et première fête du quartier
Localiser
L'actualité du projet
En images
Le projet détaillé
Des logements à taille humaine
Ici, maisons de ville et petits collectifs ont été privilégiés : moins de béton, plus de ciel bleu ! Un lieu de vie qui se partage : jeunes actifs, familles, seniors... chacun y trouvera son bonheur. Des appartements neufs ou maisons individuelles qui répondront à tous les besoins en terme de budget, de superficie (du T1 au T4), de mixité et de formes urbaines. Le projet prévoit une urbanisation douce qui préserve et valorise le patrimoine existant.
Un quartier nature
Chênes centenaires conservés, bosquets et fleurs le long des allées, chemins piétonniers et noues enherbées apporteront un vrai charme champêtre. Sans oublier les traverses paysagères, véritables couloirs verts qui, en plus d’apporter des solutions de stationnement, contribueront aussi à l’atmosphère sereine du quartier.
Circuler en toute liberté
La priorité sera donnée aux déplacements doux pour que piétons et cyclistes se déplacent facilement. Une nouvelle piste cyclable permettra de rejoindre le collège, le groupe scolaire et le centre-ville de Fenouillet. Une autre permettra de rejoindre le Canal latéral à la Garonne ainsi que la future gare multimodale. L’ensemble du quartier sera en zone 30 pour le bien-être et la tranquillité de tous. L’avancement du projet de Piquepeyre a permis également d’engager une réflexion plus large à l’échelle de la commune pour réorganiser et améliorer la circulation sur certains axes : RD 64, avenue des Sports, boulevard Maréchal Juin…
De nouveaux équipements et services
- Un groupe scolaire de 11 classes : 4 classes maternelles, 7 classes élémentaires et 1 accueil de loisirs.
- Création d’une crèche de 30 places.
- Création d’une salle polyvalente.
- Projet de résidence seniors à l’étude.
- Commerces de proximité en rez-de-chaussée des immeubles de la place centrale.
Au total, plus de 500m² de commerces de proximité dont des commerces de bouche sont prévus en cœur de quartier. Donnant sur la place centrale, les programmes déjà lancés comportent une résidence seniors de 40 logements et une résidence de logements privés, qui accueille en pied d’immeuble un cabinet médical de 300 m² avec 4 généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 psychologue, 1 orthoptiste et des infirmières.
Les lots
Logements neufs
Les programmes immobiliers actuellement à l'étude, en cours de commercialisation ou en chantier
Architecte : Letellier Architectes
Livraison prév. : En chantier - livraison 2ème trimestre 2023
Ilot 01 - Les Jardins Occitans
Uniti Habitat
Architecte : Avenir Cornejo architectes
Livraison prév. : A l'étude
Ilots 08-12
Les Nouveaux Constructeurs
Architecte : GGR
Livraison prév. : A l'étude
Ilots 13-14
Promologis / Zelidom
Architecte : Atelier Cube
Livraison prév. : A l'étude
Ilots 03-06
Novilis
Plusieurs programmes de logements sont actuellement à l'étude sur Piquepeyre.
Des maisons et appartements seront prochainement à la vente.
Toutes les informations seront disponibles sur notre site.
Commerces
Si vous souhaitez avoir des renseignements sur les commerces situés en pied d'immeuble autour de la place centrale de Piquepeyre, merci de remplir le formulaire ci-dessous en précisant votre demande. L'équipe d'Oppidea reviendra vers vous dans les meilleurs délais.
Concertations
Vous souhaitez en savoir plus sur cette opération ? Complétez le formulaire et nous reviendrons vers vous dans les meilleurs délais
Votre contact
pour cette opération
Charlotte KENDÉ
Responsable d'opérations
21, Boulevard de la Marquette
Bât. A
BP 91003
31010 Toulouse Cedex 6
Métro ligne B : Station Canal du Midi
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