36

Hectares

1 000

Logements

6 ha

D'espaces
verts

830 m² de commerces et services

Aujourd’hui, les quartiers des Mûriers et des Jardins de Tucard sont achevés et accueillent de nombreux habitants et commerces. Le secteur de l'Orée du Bois se développe actuellement au nord de la route de Revel.

Aménageur : Oppidea
Pour Toulouse Métropole

Urbanistes : Atelier Villes et Paysages / FCCH pour Mûriers et Jardins de Tucard. Désignation en cours pour l'Orée du Bois.

Maître d'oeuvre des espaces publics : OTEIS/CEREG

 

plaquette plan de masse

Le projet en bref

Situé sur les coteaux de Saint-Orens, le site de Tucard constituait l’une des opportunités foncières du territoire. Ce projet urbain s’inscrit dans la dynamique de développement de Toulouse Métropole et permet de diversifier l’offre de logements sur la commune.

Le quartier vise à renouveler la population vieillissante de la ville, en apportant une offre de logements séduisantes pour les jeunes actifs et les familles. Ce nouveau quartier, exemplaire en matière de biodiversité, est ouvert et accueillants pour tous. 

De nouvelles centralités et places sont créées pour favoriser les rencontres, améliorer l’offre de commerces et services de proximité. Par ailleurs, la mixité des fonctions du quartier et des habitats a été privilégiée : l'opération comprend 20 hectares d'espaces publics dont 6 hectares de parcs, 1 000 logements environ avec près de 30% d'habitat social et 7% d'accession sociale, ainsi que de nombreux équipements publics : école, crèche, maison de quartier.

Ce site privilégié se situe à proximité du coteau de Cayras, à vocation agricole et naturelle, parmi l'un des plus importants "poumons verts" de l'agglomération. Tucard s'étend sur 36 hectares et a la particularité de regrouper 3 quartiers :

Les Mûriers :
Situé à moins de 600 m de la Mairie et du groupe scolaire, ce quartier accueille des commerces, des services organisés autour de la place haute (Maison des associations, Pôle municipal de Cohésion Sociale et un cabinet para-médical) ainsi qu'une grande diversité d’habitat ouvert sur un panorama surplombant la Marcaissonne.

Les Jardins de Tucard :
En liaison directe avec le parc, ce quartier résidentiel est organisé autour de placettes, jardins boisés et cheminements ruraux.

L’Orée du Bois :
À proximité immédiate du lycée et du futur groupe scolaire, le long de la route de Revel, l’Orée du bois bénéficiera du Transport en Commun en Site Propre et accueillera à proximité le vaste parc du Belvédère.

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En images

Le projet détaillé

Des logements pour tous

À Tucard, la gamme des logements proposés s’étend des maisons individuelles aux appartements de 1 à 5 pièces dans de petits immeubles à taille humaine, de 3 étages au maximum. Ici, tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif.
Quelle que soit la formule adoptée, les habitants y trouvent une grande qualité de vie et de bien-être, dans des constructions privilégiant la fonctionnalité, le confort, l’intimité et la tranquillité. Et toujours une exposition multiple pour profiter au mieux de l’ensoleillement et… admirer la campagne lauragaise toute proche.

 

 

Paysage et biodiveristé, un quartier 100% nature

Éléments essentiels de la qualité de vie à Tucard, son paysage verdoyant et ses espaces verts sont parfaitement intégrés aux premières collines du Lauragais et contribuent à créer une atmosphère paisible et sereine. Le projet urbain a été conçu en «partant du territoire». Il s’appuie sur le patrimoine culturel et naturel comme éléments structurants du quartier. Une charte environnementale et paysagère est créée pour favoriser la biodiversité du site.
Un choix pour la nature qui a valu à Saint-Orens d’être élue capitale de la Biodiversité en 2011.

 

Une circulation douce et apaisée

Les modes de déplacements doux sont privilégiés dans ce quartier. L'Orée du bois sera prochainement accessible par un transport en commun en site propre directement connecté au métro par la LMSE (Liaison Multimodale Sud-est). Des pistes cyclables et des cheminements piétons traversent le quartier. Tucard se situe à 5min en voiture de la Gare TER de Labège-Innopole.

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Votre contact
pour cette opération

Laurent UBEDA

Responsable d'opérations

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